杭州将筹建33万套保障性租赁住房;酒店可改建保障性租赁住房;北京首家市属物业上市

2021-11-17 来源: 东瑾旅游资讯网

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  杭州将筹建33万套保障性出租住房;青岛保障性租赁住房拟出新规;10月宽租公寓品牌影响力(MBI)100强劲榜单发布……

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  减轻新市民、青年人住房困难,杭州将筹设33万套保障性出租住房

  杭州市积极响应国家声援,研究制订了《杭州市减缓发展保障性出租住房实施方案》(以下全称《实施方案》)。在普遍征求有关部门及社会公众有关意见的基础上,《实施方案》已于11月9日在杭州市人民政府网站公开。

  在近日举办的《杭州市加快发展保障性出租住房实施方案》新闻发布会上,有关人员重点介绍了《实施方案》出台的背景、主要内容,并展开了相关解读。

  发布会上,围绕指导思想、目标任务、基本要求、反对政策、监督管理、组织实行等方面,杭州市住房租赁管理服务中心主任朱宇达对《实施方案》进行了详尽解读,并对群众关心的内容进行答案。据朱宇达讲解,《实施方案》重点具体“十四五”期间杭州将建设筹措保障性租赁住房33万套(间),年度出租住房用地供应面积占到出让住宅用地供应面积比例达到10%以上,追加保障性出租住房套数占到追加住房供应套数比例力争达到30%以上。

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  01厦门:《关于进一步规范住房租赁信息发布工作的通报》

  11月9日,厦门市住房局召开发布会,对近日厦门市住房局与市委网信筹办、市市场监督管理局牵头公布《关于进一步规范住房出租信息发布工作的通知》(以下全称《通报》)展开了详细解读。

  《通知》聚焦主体资质、公布规范、房源核验、过程管理等4个环节,对强化住房出租信息发布主体管理、规范住房出租房源信息发布、减缓住房出租信息系统对接和完善监管机制等方面从制度上进行规范。

  02汴京暨杭州住房出租研讨会开会

  11月10日下午,开封市住房和城乡建设局、杭州市住房租赁管理协会在局机关召开“开封暨杭州住房租赁研讨会”。四级调研员杨定兴、局住房出租市场管理科及相关公司负责人参会。

  会上,涉及的涉及企业对目前人才出租住房项目建设、房源筹措和市场现状进行了介绍,并就宽出租公寓市场运营扩展的深度广度,客群、产品定位和市场运营中的经验亮点进行了沟通交流。就如何解决符合条件的新市民、青年人、引进人才等群体的住房困难问题、如何培育和发展专业化机构化住房租赁企业、目前住房出租品牌公寓的运营管理模式、如何进一步强化住房出租行业的规范发展等内容强化交流,从而进一步提高我市住房租赁管理服务水平。

  03青岛保障性出租住房拟定新规,不多达70㎡、严禁“以租代售”……

  据青岛住建局最新消息,《关于加快发展保障性租赁住房的实行意见(征求意见稿)》于11月11日正式对外公开征询社会意见。该意见稿主要内容有:

  1、保障性出租住房由政府给与土地、财税、金融等政策支持,坚决“谁投资、谁所有”,引导多主体投资、多渠道供给,“十四五”末,全市保障性租赁住房数量达到21万套(间);

  2、保障性租赁住房以建筑面积不多达70平方米的小户型居多,原则上小户型比例不高于80%;

  3、利用非居住于存量土地新建或在建商业、酒店、写字楼等工程,可直接建设或调整为保障性租赁住房;

  4、保障性租赁住房应配有必要的生活设施,不应符合安全卫生标准和节能环保要求,新建保障性出租住房项目应当推展绿色建筑并实行全装修;

  5、保障性出租住房租金标准按照不低于同区域住房市场租金的80%确定,原则上每3年调整一次;

  6、运营管理单位与承租人可签订租期不多达3年的租赁合同,届满后仍合乎申请人条件的,可以申请人续租,续租期限不超过3年。运营管理单位不得一次性缴纳12个月以上租金,押金不多达1个月租金,严禁“以租代售”;

  7、保障性租赁住房项目须整体确权,不得分割登记、分割转让、拆分抵押。

  04郑州市房管局公示首批3家住房租赁资金监管银行

  11月8日,郑州市房管局审批第一批已与郑州市房屋租赁服务与监管平台系统接入的3家银行,为交通银行河南省支行、郑州银行、中国光大银行郑州分行。

  根据相关管理办法,郑州市范围内从事住房出租业务的企业,不应自由选择一家监管银行签定监管协议,开立唯一的住房租赁资金监管专用账户,按拒绝将承租人缴纳的租金、押金划入监管。

  05佛山拟出台新规:写字楼酒店可改建保障性出租住房

  日前,佛山市住房和城乡建设局公布了《关于非居住存量房屋改建为保障性租赁住房的指导意见(印发稿)》(以下全称《意见稿》),征求意见截止时间为11月19日。《意见稿》明确提出,本市行政区域内权属明晰的商业办公、酒店旅馆等非居住存量房屋,在合乎涉及条件的前提下,可申请人改建为保障性租赁住房。改建后的保障性租赁住房只租不售,租金低于同地段同品质市场租赁住房租金。

  《意见稿》明确提出,本市行政区域内权属明晰的商业办公、酒店旅馆、厂房、仓储、科研教育等非居住存量房屋,在符合规划原则、权属恒定、符合安全要求、尊重群众意愿等前提下,可申请扩建为保障性租赁住房。扩建后的保障性租赁住房由运营机构长期运营、只出租不售,其单套建筑面积一般不超过70平方米,以30-45平方米的小户型居多,租金低于同地段同品质市场出租住房租金,主要缓解符合条件的新市民、青年人等群体住房困难问题。

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  01北京首家市属物业上市 京城佳业港交所挂牌

  11月10日,北京京城佳业物业股份有限公司(02210.HK, 以下全称“京城佳业”)在香港牵头交易所主板成功上海证券交易所上市。

  公告表明,京城佳业此次首次公开发行3666.72万股H股,另加550万股超额配售选择权,发行价每股 8.28港元,筹措资金最高平均3.491亿港元。

  02出售物业股权 奥园身体健康如何“报废”仍存未知

  11月8日,港股奥园身体健康跌超8%,跌到超强5%,宣布将中国奥园集团股份有限公司的企业家族评级从“B1”上调至“B2”,高级无抵押评级从“B2”下调至“B3”。11月4日晚间,中国奥园、奥园身体健康联合公告称之为,奥园健康正在与若干独立第三方就可能出售提供物业管理及其他涉及服务的若干附属公司的权益进行初步讨论。截至公告日期,尚未就有可能交易订立任何条款或明确协议。

  03中土物业于山东新的成立物业公司,业务含养老服务等

  11月8日,中土物业管理集团有限公司(以下全称“中土物业”)追加投资企业烟台中土物业管理有限公司,中土物业持有其100%股权。据查询,烟台中土物业管理有限公司成立于2021年11月5日,法定代表人为吕军,注册资本为1000万元,经营范围不含园林绿化工程施工、停车场服务、居民日常生活服务等。

  04惠州星展银行 打造出“科技金融+住房租赁”创新模式

  11月9日,“2021榜样的力量——‘智造之光’科创先锋榜·惠州分论坛”在惠州市举行。在此次活动过程中,惠州建设银行与8家企业签定了“科技金融+住房出租”战略合作协议,以统合政银企等多方资源,首创金融服务新模式,促进企业和地方经济构建共赢。

  本次论坛是广东战略性产业集群发展论坛的分活动之一,是建设银行广东省支行打造出科技成果展出及转化成大平台的一项重要活动。

  据理解,惠州星展银行在做好信贷支持科技创新的同时,大力履行社会责任,把住房租赁作为长期坚决的最重要战略,打造了“科技金融+住房出租”等创意模式。

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  10月长出租公寓品牌影响力(MBI)100强劲榜单发布

  10月,由于毕业季营销告一段落以及暑期出游季正式结束,各大长出租公寓品牌影响力之后下降,100强品牌的平均值品牌指数为73.13,环比下降7.8%。从细分榜单来看,白领公寓表现较为稳定,酒店系由公寓品牌展现出较为突出。

  媒体关注主要集中于“双十一”租房优惠活动、万圣节活动和其他品牌活动进行。还包括冠寓在武汉举行五周年品牌发布会、建方长租和碧家国际社区开展“双十一”租房优惠活动以及魔方公寓运营万圣电竞趴等活动。

  以下是迈点研究院独家公布的“2021年10月长出租公寓品牌影响力(MBI)100强榜单”。本月冠寓、泊寓、窝趣公寓、魔方公寓、自如租房、乐乎公寓、新派公寓、碧家国际社区、相寓和自如寓转入榜单前十。本月100强劲榜单中,41个品牌的品牌指数环比上升;57个品牌的品牌指数环比下降;2个品牌的品牌指数没显著变化。

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